Три 12-этажных дома на улице Белорусской были построены без разрешительной документации. Точнее, застройщики получили разрешение. Но на двух- и трёхэтажные дома. Выше строить просто нельзя. Не позволяет закон – дома расположены в русле реки Херота, в нескольких метрах от берега моря, сообщает пресс-служба администрация города. 

Власти города подавали в суд иск о сносе дома на начальном этапе строительства. Однако суд встал на сторону застройщиков. Мало того, были удовлетворены встречные требования о признании права собственности на эти три многоквартирных дома. В сентябре 2016 года суд всё же принял решение о сносе самовольно построенных домов. Однако в марте текущего года определением краевого суда это решение было отменено. В связи с тем, что земельный участок, на котором расположены объекты, находится в водоохраной зоне, в августе администрация подала заявление в суд об отмене решения, которым, по сути, были узаконены эти объекты. В итоге суд установил, что дома на Белорусской, 4 были построены с нарушением градостроительных норм, они являются небезопасными и создают угрозу жизни и здоровью гражданам. Суд принял решение о сносе.

Как отметил сегодня прокурор Краснодарского края Сергей Табельский, основная задача теперь - добиться сноса таких объектов.

- Добиться сноса - один из важнейших вопросов. Сейчас решается очень серьезный вопрос о сносе трех многоэтажных домов по улице Белорусская, выстроенных прямо на берегу моря. Во время шторма волны бьются о первые этажи, - сказал Табельский.

Однако застройщик не торопится исполнять решение суда.

- Конечно, правильнее было бы, чтобы нарушители сами снесли свои объекты. Но на данный момент, в связи с тем, что они не предпринимают действий, нами определена организация-цессионер, которая уже приступила к сносу. Объект очень сложный, 12 этажей. Поэтому без тщательного разработанного проекта сноса не обойтись, - сказал заместитель директора департамента строительства администрации г.Сочи Павел Терехов.

Он пояснил, что сейчас на месте работает подрядная организация вместе с судебным приставом, сотрудниками администрации, прокуратуры и различных надзорных органов. Строители уже начали демонтировать различные элементы, не нарушающие конструктив здания. И параллельно разрабатывается проект сноса, проводятся мерные работы, т.к.  объекты вводились через суд и никакой проектно-сметной документации в настоящий момент администрации не передано. Предположительно, работы будут продолжаться порядка восьми месяцев. Стоимость будет определена после разработки проектов.

Организация, которая заключила договор цессии, будет обладать правом взыскать с застройщика средства, потраченные ею на снос данных объектов. Если деньги организации-цессионеру не будут выплачены, может быть рассмотрен судом вопрос передачи ему земельных участков в счёт оплаты проделанной работы.

Прежде, чем приступить к сносу незаконных строений, администрацией города были направлены письма всем собственникам квартир на Белорусской, 4. По сути, эти люди являются обманутыми покупателями, ведь продажа квартир в объекте самовольного строительства незаконна. Теперь, чтобы быть признанными потерпевшими и возместить убытки, собственникам необходимо обратиться с заявлением в Главное следственное управление МВД по Краснодарскому краю. 

Вопрос исполнения решений суда о сносе незаконно построенных объектов находится под пристальным вниманием администрации Сочи. На тех застройщиков, которые не торопятся сносить свои строения, юристы подают иски о взыскании неустойки. Благодаря этой работе уже 18 объектов были снесены добровольно. В общей сложности, уже удовлетворено около 60-ти решений суда. Это значит, что пока застройщики не снесут свои незаконные строения, ежедневно им будет выставляться штраф. Сумма немаленькая – до 10 тысяч за каждый день просрочки.