Жалобу ООО «Союз поддержки морской пехоты и подразделений спецназначения «Альбатрос» Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставил без удовлетворения. Истцы пытались оспорить решения нижестоящих судов по делу о 886 договорах участия в долевом строительстве апарт-комплекса «Горизонт» в Адлерском районе Сочи, сообщает пресс-служба суда.

Суд установил, что недострой на улице Просвещения в Адлере после включения в реестр проблемных в 2021 году был передан другому застройщику для завершения строительства.  Компания «Альбатрос» при этом заключила соглашение о взаимодействии с новым застройщиком и не предъявила каких-либо претензий.

Фото: Культура.ру

Адлерский районный суд Сочи отказал в удовлетворении требований компании ранее. Эту позицию поддержал и Краснодарский краевой суд. Суды указали, что договоры долевого участия были оформлены в письменной форме, их действительность подтверждена документально, а права участников строительства и последующих цессионариев зарегистрированы в ЕГРН.

Суд также отметил, что учредитель компании Анзор Пруидзе по-прежнему владеет 100% долей в компании «Альбатрос», а это, по мнению судов, говорит уже о наличии искусственно сформированного спора.

В Хостинский районный суд Сочи была направлена жалоба, в которой заявитель ссылался на приговор и утверждал, что отсутствие факта оплаты по договорам делает их ничтожными или подлежащими расторжению. Дольщики, в качестве третьих лиц, просили оставить ранее принятые судебные решения без изменений.

Доводы заявителя гражданской коллегией кассационного суда были признаны необоснованными. Было отмечено, что уголовный приговор подтверждает вину учредителя компании, однако не прекращает гражданско-правовые обязательства застройщика перед лицами, которым были переданы права требования по договорам.

С выводами нижестоящих судов о злоупотреблении правом со стороны истца согласилась и кассационная инстанция. Суд указал, что целью обращения являлось не восстановление нарушенных имущественных прав, а попытка вернуть активы, уже переданные дольщикам.

В результате кассация подтвердила законность решений Адлерского районного суда Сочи и Краснодарского краевого суда, оставив их без изменений.